Autopromoción y burocracia 2

Termine el último artículo hablando no demasiado bien de los funcionarios de urbanismo, aunque reconocía que no todos tenían por qué ser corruptos.

Podría añadir que tengo referencias de un caso particular, por un comentario acaecido con un técnico, que era conocido de un compañero del técnico que trabajaba para esa persona a la que un concejal de urbanismo y su equipo trataban muy bien no siendo profesional de la construcción… claro que meses después me comento que esa persona, el concejal en cuestión y la secretaria del mismo estaban en la cárcel y que las ultimas facturas se las tuvo que llevar allí, claro que eso también puede ser leyenda urbana.

A este respecto hay que prepararse para ver cómo tanto en el proyecto como en la resolución del mismo, es decir en la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad, el departamento de urbanismo correspondiente nos pone pegas, que podríamos llamar chorras, que nos van a ralentizar y encarecer el mismo, mientras vemos como a nuestro alrededor se construye y habita en muchos casos con flagrantes violaciones de la misma norma urbanística que se nos ha aplicado. Como ejemplo pueden ver las fotos de un amontonamiento de casa a medio construir, en una zona donde a los vecinos no nos dejan construir a menos de tres metros de los lindes y la parcela mínima es de 400 metros se puede observar como los bloques menores corresponden a un vivienda y los mayores a dos, entre otros detalles por las escaleras. Claro que se trata (o se trataba) de un promotor gordo que ha realizado la instalación de telefonía, electricidad, agua, sistema de riego / incendios y alcantarillado todo ello subterráneo, mientras que el resto de los mortales no limitamos a tomar los servicios, en muchos casos aéreos (electricidad, teléfono) que ya tienen las compañías. Y la falta de alcantarillado, competencia del ayuntamiento, la suplimos con una depuradora propia, que en mi caso me permite reutilizar el agua para riego… a fin de cuentas ¿alguien se ha preguntado en una zona sin alcantarillado a donde va a ir a parar el que este promotor ha realizado a más de treinta kilómetros del alcantarillado más cercano?

Es cierto que esto es legal… al menos hasta cierto punto. Quiero decir si hay una modificación de la normativa urbanística para esa zona concreta y los únicos «beneficios» de la acción del promotor que lo compensan son los servicios que debería hacer el ayuntamiento y que se le ceden… en ese caso no estamos hablando de nada ilegal, otra cosa es que la moralidad de la situación deje bastante que desear. Estamos hablando de la misma moralidad que permite a un promotor construir en un supuesto jardín, a cambio de hacer la piscina municipal, y actuaciones por el estilo que siempre se han criticado desde determinados grupos políticos… cuando ellos no están en el gobierno de ese ayuntamiento, diputación o comunidad autónoma. Y quien esté libre de culpa es porque solo ha estado en la oposición.

Así pues, si desde tu modesta opción de autopromoción vas a ponerte a construir prepárate para ver como el ayuntamiento te exige el cumplimiento de las más absurdas y rebuscadas normas urbanísticas, en muchos casos, mientras al lado veras como a los gordos se les deja hacer casi de todo.