La semana pasada recordábamos cómo España se constituyó en país de propietarios con las leyes dictadas por el general franco, leyes que desincentivaban el alquiler (directamente el poner las viviendas en alquiler debido a la pérdida de poder adquisitivo, pero también indirectamente los nuevos alquileres pues estas pérdidas se compensaron con unos alquileres iniciales inusualmente altos, más incluso que la letra de las hipotecas) a la vez que una serie de normas, nuevas y preexistentes, fomentaban que el precio del dinero fuese inusualmente bajo comparado con los países del entorno.
Si uno mira los intereses de finales de los cincuenta, los sesenta y los años setenta, incluso de los ochenta comparados con otros países de nuestro entorno puede parecer que no es así. En España se llegaron a pagar intereses cercanos al 20% por los créditos hipotecarios, mientras en países como Francia o Alemania estos eran del 5 o 6%. Pero si miramos la inflación existente en esos países y en España comprobaremos que mientras que en ellos quedaba un 2 o 3% por debajo de los intereses, en España puede llegar incluso a superar estos. Eso se puso de manifiesto tras la entrada en el euro pues mientras en Francia o Alemania los intereses típicos de uan hipoteca se establecen entre un 2 y un 3% sobre el EURIBOR en el caso español se establecen entre el 1 y el 2%, e incluso en algunos casos inferiores al 1% sobre el EURIBOR, al menos hasta la llegada de la crisis.
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